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　　走進開羅智慧村，第一感覺是良好的園區規劃和統一協調的建筑風格。大面積的綠地、寬闊的道路、各種設計獨特的園區景觀、藍色玻璃和銀色外墻相結合的建筑，既顯出現代感，更注重現代化產業、人與自然的和諧。

　　智慧村產業園區的總面積為3平方公里，其中道路、綠化和景觀的面積則占到了90％的比例。在智慧村內工作的員工，享受到的是貼近自然的工作環境和氛圍。辦公樓內使用大面積的玻璃采光，既能使員工充分享受自然光線，又能節約能源。許多辦公樓還專設了戶外休息區域，平臺式的建筑使員工在休息的同時欣賞美麗的園區景觀。園區內還修建了人工湖、噴泉等景觀以及設計各異的休息場所，處處體現出人與自然和諧共處的設計理念。此外，足球場、網球場、游泳池、健身房等運動設施，為員工提供了工作之余休閑鍛煉的場所。園區設計同樣強調綠色環保，園區內建筑采用了節能設計和節能材料，照明設施使用節能產品，使用節水技術維護綠化植被等。

　　在記者采訪過程中，園區工作人員常常用“公園”一詞來形容開羅智慧村，在宣傳短片中，也用大篇幅介紹了這種“公園式”園區的設計理念。在記者看來，“公園式”的園區設計不僅是從美觀的角度考慮，良好的工作環境和舒適的工作氛圍既是一種投資環境，更體現出對園區員工的尊重。

　　通過采訪，記者了解到，開羅智慧村產業園區是由埃及智慧村公司與埃及信息通訊技術部合作開發的信息產業園區，經過多年的建設和發展，已經成為埃及乃至中東北非地區最大的信息產業園。它不僅是埃及信息通訊產業的第一個產業園區，同時也是埃及最早采取公私合作模式的成功范例。從1999年提出建設信息通訊園區的構想，到2001年成立埃及智慧村公司，專門負責園區的規劃建設，再到2003年9月園區投入運營，僅僅4年時間，園區就從設想成為現實。

　　整個智慧村園區的股權比例為：埃及智慧村公司持有80％的股份，埃及信息通訊技術部持有20％的股份。智慧村公司投入大部分建設資金和運營啟動資金，埃及信息通訊技術部則主要以土地的方式入股。然而，對于智慧村園區的發展，埃及信息通訊技術部所扮演的角色絕不僅僅一個以土地入股的股東，園區內一流的光纖網絡建設，完善的互聯網基礎設施、強大的網絡技術支持，以及在招商引資方面所取得快速進展，這些都同埃及信息通訊技術部在政策層面和專業技術領域提供的大力支持息息相關。

　　從慣例來看，如此規模的園區僅建設周期就需要至少4至5年時間，然而智慧村在4年內就實現從最初的設想到投入實際運營。正如智慧村公司的相關負責人所說，公私合作模式讓智慧村的發展更具速度、更具活力、更具保證、也更具信心。

　　埃及智慧村公司作為園區運營的管理者和服務的提供者，把增強園區內企業的創新性和發展能力，提供便利的商務環境，建立起園區內的協同增效效應，作為公司的主要目標，為入駐企業提供設施完善、服務周到的商務環境。經過多年的發展和不斷完善，開羅智慧村園區為入駐企業打造了一流的商務平臺。園區內的光纖網絡連接了所有運營建筑，由埃及電信提供互聯網接入和技術支持，充分滿足了園區內信息技術企業對互聯網接入和局域網絡的需求。此外，園區還為入駐企業提供了現代化的商務配套設施。以會展服務為例，園區為滿足入駐企業需求，在各個運營建筑內建設了中小型會議室，同時還在園區內各個區域設立了多處能容納500人的會議中心。所有會場都配備了先進的會議設施，包括活動屏幕、音響系統、視頻系統以及視頻會議設備，這些會場設施也可以根據入駐企業的需求，在其辦公區域內專門安裝。園區內還擁有專門的視頻會議中心，提供點對點和多點視頻會議服務。此外，園區還建設了能容納1500人的展覽中心，配備了齊全的展會設施和各類演示設備。

　　為滿足企業商務活動的不同需求，開羅智慧村園區還推出了“智慧辦公室”和“智慧區”兩個特色產品。這兩個產品根據企業商務活動的周期，提供獨立、區域化的商務空間租賃方案。“智慧辦公室”位于智慧村園區中心，配備了與其他運營建筑同樣的辦公設施，能夠滿足企業長期和短期商務活動需求。提供服務包括：辦公支持中心、會議室、商務秘書、無線上網和IP電話業務等。在費用上，“智慧辦公室”提供了月租和年租兩種方案。同“智慧辦公室”相比，“智慧區”則更為彈性和個性化，在滿足各類商務活動需求的同時，還提供了日租方案供客戶選擇。

　　除了打造一流的商務平臺，埃及智慧村公司還為園區企業提供全方位的配套服務。公司負責園區內所有運營建筑的物業管理和運營維護，包括建筑物外觀和內部清潔、景觀美化、安保服務、停車場管理等。園區還開通了來往于智慧村到開羅市內主要區域的通勤車，方便員工的交通出行。