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　　中國風景園林網訊 天泓山莊占地面積20多萬平方米，總建筑面積34.3萬平方米，住宅面積約25萬平方米。八大豐盈景觀將山水和社區規劃景觀融為一體，以現代化簡約風格為藍本，以山水人文社區為特色，規劃出全景式別墅型公寓，全景式電梯公寓等高尚住宅；高標準的生活會所、運動會所及低密度、高綠化的景觀設計，營造真正意義的別墅精英領地，是南京首家企業集團型國家康居示范工程。

　　開發商：南京棲霞建設股份有限公司

　　項目規模：30000平方米

　　建設時間：2005年5月-2005年12月

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地產精品：緣于專業，緣于尊重

　　文/徐寶忠（作者系廣東棕櫚園林南京公司華東工程事業部第二總監部總監）

　　棲霞建設與我們廣東棕櫚園林南京公司成功牽手，是從匯林綠洲項目開始的，雙方精誠合作，共同打造了天泓山莊、楓情水岸、IALA國際、棲園等多個經典，每一個都成為我們向客戶展示的代表案例。

　　回首我們與棲霞建設牽手合作的歷程，既是機緣巧合，也是雙方經營理念一致、相互認同的必然結果。

　　尊重科學，尊重專業

　　在與棲霞建設合作的過程中，我感觸最深的就是：這個企業對科學充滿了敬畏，對專業滿懷著尊重。

　　作為專業人員，我們總是渴望最大限度地發揮專業優勢，將設計藍圖變成如詩如畫的實景。而景觀設計意圖的實現，是建立在一定的人力、物力、財力投入上的。很多開發公司為了實現利益最大化，不愿意在景觀上多投入，往往只是走走過場，這常常使得我們的設計師"壯志難酬"，英雄無用武之地。而與棲霞建設合作，總是讓我們感到特別過癮，每一個項目，我們都能最大化地實現設計意圖，甚至實景效果比預期的還好。這顯然源于他們對專業的尊重，對科學的敬畏，

　　我印象特別深刻的是，在天泓山莊園林景觀打造過程中，我們提議種植四株110歲高齡的智利密棕。這一樹種不僅價值昂貴，且從未在南京種植過，存在一定風險。因此提出這個建議時，說實話我們心里也是沒底的。然而，棲霞人表現出了對我們專業實踐的極大尊重，全力使四棵棕樹順利落戶天泓。如今，它們成活很好，長勢喜人，已經成為天泓山莊的標志性景觀。

　　又比如，天泓山莊原來的設計理念偏重歐式。我們來了以后，考慮到項目緊鄰紫金山，應該更自然、生態一些，棲霞建設領導層非常贊同，于是我們運用了自然的坡地、疊水、假山等諸多中式園林元素，與歐式建筑元素相結合，成功地實踐了"新中式的園林概念"，使該項目與紫金山更好地實現了貼合。

　　平等信賴，合作共贏

　　棲霞建設對合作伙伴的平等、信賴也讓我們感觸至深。

　　在與棲霞建設合作過程中，我們從未有過甲方、乙方的感覺，棲霞人始終給我們平等、信任的感受，讓彼此的合作不僅順暢，而且十分愉悅。

　　在我看來，棲霞建設之所以對我們的專業如此尊重，是因為他們自身就是非常專業化的企業，特別是江勁松總裁、范業銘副總裁，他們身上具備了極高的專業素養。他們經常和我們一起討論方案，充分溝通和交流，經常提出一些富有建設性的、而且體現極高專業水準的意見和建議。如天泓山莊主入口水系，就是江總的靈感。更可貴的是，他們非常謙虛，每次提出富有建設性意見，總是不忘加一個后綴--"你們是專業人士，你們定。"雖然只是簡短幾個字，卻飽涵了對專業的推崇和尊重，給了我們平等、信賴的溫暖和感動。

　　棲霞建設人對合作伙伴不遺余力幫助也讓我們走了很多捷徑。我們剛到南京時，人地生疏，沒有什么資源，棲霞建設人總是熱心提供援助。記得有一次，為了趕進度進土方，棲霞建設項目人員和我們一起加班到深夜，積極幫助我們協調遇到的問題。公司領導經常對現場人員講："棕櫚公司剛來到南京，人生地不熟的，你們要在各方面大力協助他們。"這種感動始終伴隨著我們。

　　理念契合，攜手共進

　　在我們合作過的眾多開發企業中，棲霞建設不是規模最大的，但他們獨特的企業文化和敬業精神，卻給我們印象最深刻的。

　　與很多開發商不同，棲霞建設對于景觀設計十分重視，在前期設計和總體規劃時，就對景觀進行總體把握，當建筑主體進行施工時，景觀也同步施工，往往在項目交付前一年便已經完成了景觀的主體施工。而且，工地現場管理十分到位，在施工過程中嚴格管理、規范操作，對每個細節都精雕細琢，哪怕是一棵樹的姿態、道路路芽的形式、雕塑的樣式，都會充分地尊重設計，使設計效果能很好地得以體現。

　　繼天泓山莊之后，我們與棲霞建設的合作全面展開，在南京、蘇州、無錫三地都有合作。棲霞人對于市場的把握很準確，使我們受益匪淺，特別是棲霞建設"給您一個溫馨舒適的家"的企業口號，與棕櫚"營造和諧人居"的理念不謀而合，2008年7月，雙方合作進入了新階段--棲霞建設總裁江勁松先生親赴廣東，與我司簽署了股權投資和戰略合作協議，收購廣東棕櫚870萬股新增股份。由此，棲霞建設不僅是廣東棕櫚的尊貴客戶，更成為廣東棕櫚第三大股東。