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三亞鳳凰島

　　三亞不是迪拜，但如果只依賴地產投資來謀劃未來，前景并非一片光明。

　　棕櫚島、七星級豪華酒店、熱帶室內滑雪場、填海造島不要以為這是在說迪拜。在11月25日之前，這里的地產投資廣告、酒店旅游推廣、甚至官方媒體躊躇滿志的宣傳中，這些迪拜的符號還隨處可見。

　　這里是三亞。

　　現在，只要沿著三亞市的亞龍灣、海棠灣和清水灣走下來，全球頂級酒店就盡收眼底了。

　　就連在上海新天地已經停工的那兩家酒店—朱美拉酒店和希爾頓酒店管理公司旗下的康萊德酒店，這兩個奢華酒店的標志性品牌現在又一并出現在三亞，擬定由前者管理的酒店有兩座正在建設，由后者管理的一座酒店，也已經于今年開始動工。

　　這些頂級酒店紛至沓來，這還不算打著高端度假旗號、為全中國富人準備的海景豪宅。這些讓三亞這座位于中國最南端海島上的熱帶小城多少有些眩暈，他們希望自己如同迪拜一樣：這意味著闊綽的游客和投資客，意味著商業奇跡、吸金沃土。

　　那些阿拉伯人打算把曼哈頓甚至全世界都搬到迪拜，蜂擁三亞的地產商們的想法似乎很簡單—把迪拜搬到三亞。一家名為鳳凰島國際會議中心的地產商準備把“帆船酒店”的形象移植過來，也有人希望把蜈支洲島和鳳凰島變成那個極盡奢華、人工制成的“棕櫚島”。一位酒店管理者甚至希望，能像迪拜那樣，也在這片熱帶沙灘建起一座豪華的室內滑雪場來。

　　當然，以后他們也許不會這么認為了，迪拜世界發生償付危機，迪拜泡沫的破裂會讓他們更現實一點。

　　但至少到現在還沒有什么能阻擋資本和豪華酒店涌向這里的熱度。從1990年代到現在，亞龍灣一共建起了19家高星級酒店，而僅在海棠灣“國家海岸”，未來幾年五星級以上的度假酒店就將達到18家；在珍珠海岸的香水灣、土福灣和清水灣三大灣內，已規劃至少25家五星級以上度假酒店。僅今年前10個月，海南省房地產開發投資即完成投資額219億元。

　　海南省政府這一次似乎已經下定決心，陽光和沙灘才是這個亞熱帶島嶼的核心資產。

　　作為中國為數不多的“經濟特區”之一，海南一直躊躇于發展的方向。之前，中海油公司董事長衛留成2003年10月調任海南，這個熱帶海島一度展露出它的工業“野心”，吸引了中石化、中海油、華能集團、國電集團、南方電網等公司，陸續引入了800萬噸煉油、東方1-1氣田、80萬噸化肥、60萬噸甲醇、100萬噸紙漿等大型項目。

　　現在的海南終于停止了搖擺。海南建立國際旅游島戰略規劃方案已經上報給國務院。

　　對海南來說，這顯然談不上是一個最好的時機來大興土木，迪拜危機爆發，全球的地產商和銀行都還心有余悸。

　　好在他們發現了一個海棠灣。