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　　窗外是萬畝濱河森林公園美景，出門便身處生態(tài)走廊、景觀大道，就醫(yī)有區(qū)域醫(yī)療中心，上學有名校分校，娛樂休閑有公共體育館、多功能影劇院……這樣的居住生活將在2010年來臨之際于北京通州、順義等新城陸續(xù)呈現(xiàn)。近日，北京出臺新城建設與發(fā)展的實施意見，為人們勾畫了這一藍圖。

　　每個新城有一個萬畝濱河森林公園

　　近日，北京市發(fā)改委官員表示，地處京郊的新城建設水平將會高于中心城，從而吸引更多的人來新城安家，以疏解中心區(qū)功能和人口壓力。

　　“到2010年，初步形成新城外部綠化帶，實現(xiàn)每個新城有一個萬畝濱河森林公園，每個新城與中心城之間有一條生態(tài)走廊，內(nèi)部有一條景觀大道，有一個休閑公園。”作為新城建設的重點項目，環(huán)保綠化將優(yōu)先實施隔離綠化帶工程，以防止今后“拆遷建綠”，避免中心城與新城連成一片。

　　圍繞中心城與新城、新城與新城之間的道路聯(lián)絡線，沿線的綠化美化和生態(tài)景觀建設也一并被列入生態(tài)環(huán)境建設計劃。溫榆河、北運河和涼水河的河道整治工程，萬畝濱河森林公園的建設項目，以及由此形成的一批綠色生態(tài)走廊都是此次新城建設中綠化環(huán)保建設的亮點。

　　形成“兩軸－兩帶－多中心”新格局

　　“新城建設，將徹底改變北京城區(qū)‘攤大餅’的城市布局結(jié)構，使北京逐步成為多核心、功能分散的國際都市。”對外經(jīng)貿(mào)大學金融學院副教授高清霞說，北京的城市格局原來一直是一環(huán)環(huán)的外延式發(fā)展，這給城市中心區(qū)造成了很大的壓力，功能性設施集中，人口過多，交通擁擠，地價居高不下，使得城市中心和郊區(qū)的級差地租越來越大。
　　這次“兩軸－兩帶－多中心”的新規(guī)劃布局和4000億元的投資，體現(xiàn)了北京市改變城市格局，真正實現(xiàn)將北京建成“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”發(fā)展目標的決心。

　　北京市發(fā)改委規(guī)劃處官員表示：“將中心城功能調(diào)整與新城高水平建設同步進行，使新城成為承擔中心城功能調(diào)整和人口疏散的主要區(qū)域，努力建設建筑特色鮮明、功能協(xié)調(diào)、人與自然生態(tài)和諧文明的新城是我們的首要目標。”

　　7條軌道交通線連接中心城與新城

　　全面實現(xiàn)中心城與新城的聯(lián)系是交通建設的重中之重。北京的一系列關于軌道交通、城間公路聯(lián)絡線等重大項目，重點集中在亦莊線、順義線以及大興線、良鄉(xiāng)線等7條軌道交通線的實施。預期到2015年，將基本完成中心城與重點新城、新城與新城之間的交通聯(lián)絡線。

　　“這將從根本上解決北京的城市交通擁堵問題。”高清霞指出，北京的交通擁堵一直是老大難問題，政府也一直采取各種方法進行治理，尾號限行、錯時上下班、加快公共交通建設等等，雖然成效可見，但無法持久。這次由新城建設帶動的部分人口轉(zhuǎn)移，將從根本上分散人口，疏通北京交通。

　　基礎設施和配套設施建設成為賣點

　　“隨著基礎設施和生態(tài)環(huán)境建設的逐步到位，新城的房價會略有上漲。”中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長朱中表示，“購房者隨著基礎設施走，房產(chǎn)市場隨著購房者走，新城優(yōu)越的生活品質(zhì)和舒適的居住環(huán)境將會吸引大量購房者，這也會帶動新城房產(chǎn)市場的發(fā)展。”

　　通州區(qū)新城國際花園銷售處的銷售員說：“我們已經(jīng)將新城基礎實施建設和配套設施建設的相關情況廣為宣傳，購房者顯然對這個非常關心，而且很多配套設施已經(jīng)就位，比如重點小學史家胡同小學分校、運河廣場等等。”

　　朱中給有購房意愿的消費者的意見是：“根據(jù)個人需求，注重基礎設施和環(huán)境建設，把視野放在該地段未來的發(fā)展上。”