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   意在創建華北地區最大綠色蔬菜花卉種植基地——清荃農莊的北京農鑫國泰生態技術開發有限公司負責人張文斌很快就發現了他們的失誤，“我們先期印刷的宣傳冊上標明，30萬投入即可獲得的一個可以租種50年的一畝租種單元，外加一個170平米的精裝修三居室。”張文斌告訴《中國經濟周刊》，“暫不說這170平米三居室是錯誤的說法，單是這樣的宣傳，就足以讓我們被認為和之前北京取締的大棚生態園沒啥區別了。”

   5月17日，天津市農鑫國泰種植專業合作社——清荃農莊第一期種植園正式奠基。按照清荃農莊總經理徐春山的介紹，農莊將負責綠色蔬菜和花卉的統一種植、銷售等經營工作，并以每月500元的價格將租種單元出租給社員，社員繳納租金后，不需親自勞作，便可與農莊之間實現利潤五五分成，每年收益8.8萬元，農民則一年每畝收取租金6000元。30萬元不過是宣傳資料里投資該農莊的另一種表達方式。

   盡管徐春山一再聲明他們的農莊意在農業，“不是地產”，但是仍然有人半信半疑。

   “因為宣傳冊造成的誤導，我們已經把原來的宣傳資料銷毀了。”張文斌說。

   是農莊不是地產

   天津市武清區地處華北平原腹地，是著名的產糧大縣，在全國農林牧漁總產值百強縣中名列第71位。但在清荃農莊項目面世以前，這里并沒有引起更多關注。

   5月17日中午，記者來到清荃農莊的1500多畝巨大而空曠的耕地前。農莊的總經理徐春山告訴《中國經濟周刊》，清荃農莊是農業部、天津市委市政府、武清區委區政府響應國家建設新農村政策而創建的，它以農鑫國泰種植專業合作社為主體，意在以科學地指導和發展綠色農業來帶動傳統農業的改造與升級。“我們將實現產供銷一體化管理，并將拋棄對農藥和化肥的使用。”

   記者在現場看到，在建的2棟大棚的主體結構已經完成，除了135平米的磚混結構外，宣傳冊上的所謂170平米三居室其實并不確切。“我們用于社員居住的面積是完全按照農業部在2008年10月份下發的一個農業生態園配管房面積不得超過5%的硬性規定來執行的，所以一畝的大棚其實真正用于社員居住只有35平方米，這其中包括了臥室、餐廳和廚房。”徐春山說。

   記者在現場看到，除了35平米的居住面積外，還有100平方米的陽光房正在鋪草坪。“這是社員們的自留地。”徐春山說，“社員們在這里既可以種菜育種，也可以做陽光花園。”

   與陽光房相連的就是近667平方米的大棚了，據徐春山介紹，大棚建成后，社員們既可以選擇住在這里，也可以選擇由農莊的工作人員幫助打理。“我們還要建成沼氣池以及取暖、納涼的設備，這些都不需要社員們另外付費。”

   去年曾撤出北京某農莊項目

   與北京市去年火爆的生態農莊項目一樣，清泉農莊的確吸引了一些人的注意。“其實回報倒是其次，只是如果能夠在這樣的田園里生活，實在是太美了。”在北京工作的李女士一直就想給外地的父母“買”上一套頤養天年。而30萬，是一個她可以考慮的數字。但是，由于農莊還沒有建成，李女士并不能下定決心。

   李女士告訴記者說，她要等到年底看看再說。“我認為政府在監管方面還是出了問題，不合規定的不讓建就是了，如果都是讓我們自己來判斷是地產還是合作社，那是不是意味著發生了風險也要自己擔著呢？”

   “我們徐總去年就在北京做了一個大棚的項目。”清泉農莊的一個員工告訴記者，“可是后來發現不是單純做大棚，而是做地產，就撤了回來。”

   針對為什么撤出北京的項目，徐春山并不愿意多說，“我以前就是做大棚的，不做大棚還做什么？”

   據悉，清泉農莊的占地面積將達3000畝。在經營管理模式上采取是‘統一規劃、科學種植、統一管理、統一收購、統一銷售’的農業產業鏈模式。“大棚的種植我們統一管理，社員并沒有自主權。”徐春山介紹說。