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　　12月4日深度版《高樓“暗戰(zhàn)”》刊出后，報(bào)道被各大網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱烈討論。摩天大樓到底要不要建？該怎么建？要多高才合適？眾多網(wǎng)友見(jiàn)仁見(jiàn)智，發(fā)表了一些頗具見(jiàn)地的看法，數(shù)位網(wǎng)友對(duì)摩天高樓現(xiàn)象提出質(zhì)疑，他們認(rèn)為，摩天高樓既不經(jīng)濟(jì)也不環(huán)保，在安全方面也存有隱患，城市應(yīng)該著眼于把樓群規(guī)劃好，建設(shè)得有特色。記者就此采訪了城市規(guī)劃專家、地產(chǎn)業(yè)界人士和建筑專家，請(qǐng)他們對(duì)網(wǎng)友的意見(jiàn)從專業(yè)角度做出了深入解讀。

　　觀點(diǎn)碰撞、民意交鋒中，有關(guān)高樓熱潮的認(rèn)知得以呈現(xiàn)。

　　■訪談專家

　　袁奇峰中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，國(guó)家注冊(cè)城市規(guī)劃師、原珠江新城總規(guī)劃師

　　黃韜中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理

　　王幼松華南理工建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)

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　　超高樓不環(huán)保應(yīng)立法禁止

　　超高樓既不環(huán)保又不經(jīng)濟(jì)，完全沒(méi)必要爭(zhēng)相蓋那些超高樓。國(guó)家應(yīng)立法禁止超高層建筑。

　　不要再新批摩天大樓了，而要把樓群規(guī)劃好，建設(shè)得有特色。能否與國(guó)際接軌不在于高樓大廈的高低和多少，而在于城市品位的提高和人們思想觀念的提升。悉尼歌劇院并不高，可是享譽(yù)全球，而且?guī)��?lái)一種建筑美。

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　　二三線城市慎建高樓

　　袁奇峰:建高樓，大部分都是市場(chǎng)行為，政府之所以樂(lè)觀其成，是因?yàn)檫@對(duì)所在城市具有某種品牌營(yíng)銷作用。目前的高樓熱可以從三個(gè)方面來(lái)剖析其原因:從文化上說(shuō)，高層建筑代表著人類的建筑理想，人類先天就具有一種高度崇拜；從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)，高樓顯示著城市實(shí)力，可以起到“抓眼球”的效果，象征意義非常突出；對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，公司與公司之間，也希望通過(guò)高樓競(jìng)標(biāo)來(lái)標(biāo)榜自己的實(shí)力。

　　黃韜:就廣州目前摩天高樓現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，從中信廣場(chǎng)，到東塔、西塔，其中間隔了十年或二十年，這些年，廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，提供了修筑高樓的條件，廣州也并沒(méi)有出現(xiàn)搶風(fēng)上高樓的現(xiàn)象，已經(jīng)修筑的高樓也沒(méi)有出現(xiàn)爛尾等負(fù)面影響。但對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)，應(yīng)該慎上高樓項(xiàng)目，不能因?yàn)樾藿ǜ邩蔷统霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)傾斜。

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　　高層建筑問(wèn)題多多

　　還是低層樓安全，高樓太危險(xiǎn)了，記得四川大地震的時(shí)候，在北京二十多層的高樓上都感覺(jué)好晃，如果是在百層上真的不敢想象。超高建筑帶來(lái)很多問(wèn)題，如消防水電等。

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　　主張高樓集中規(guī)劃

　　袁奇峰:高樓對(duì)于市政配套設(shè)施、供水供電等確實(shí)要求很高，在生態(tài)、環(huán)保上也會(huì)帶來(lái)一些影響，對(duì)在高層建筑辦公的人士來(lái)說(shuō)，交通和時(shí)間成本也會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。因此，我主張高樓應(yīng)該集中建在一起，進(jìn)行集中規(guī)劃，而一些歷史、文化背景比較濃厚的街區(qū)，建摩天高樓則不太合適。比如，蘇州現(xiàn)在在老城區(qū)就不允許建高樓，只有在新的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)才能開建。

　　王幼松:從建筑學(xué)角度而論，摩天高樓在建設(shè)上有一些特殊的要求，造價(jià)也比較高，建成之后也會(huì)引發(fā)諸如交通、環(huán)保、容積率等方面的問(wèn)題。

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　　民間投資無(wú)可厚非

　　這些超高樓都是民間投資的，沒(méi)有哪個(gè)政府能摻錢進(jìn)去。虧本的生意誰(shuí)會(huì)做，既然開發(fā)商愿意建，管他干嘛！建高樓還能拉動(dòng)內(nèi)需呢！

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　　政府行為決不贊成

　　黃韜:就我了解的行業(yè)現(xiàn)狀，地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在并不熱衷于摩天高樓，因?yàn)楦邩菍?duì)資金需求非常高，運(yùn)營(yíng)成本比較高，資金回收周期也比較長(zhǎng)。像廣州東塔，對(duì)投標(biāo)即有嚴(yán)格要求，參與投標(biāo)企業(yè)的融資能力要有50億元，只有相當(dāng)有實(shí)力的地產(chǎn)企業(yè)才能介入。一些大的建筑地產(chǎn)公司，之所以競(jìng)標(biāo)高樓，還是出于對(duì)公司未來(lái)布局的戰(zhàn)略意義來(lái)考慮。

　　王幼松:如果摩天高樓的建設(shè)，是完全的商業(yè)行為，無(wú)可厚非，但若是政府行為，則不能贊成。

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　　增強(qiáng)自信還是虛榮心作祟

　　建高樓可以節(jié)約很多的土地，還是國(guó)家和民族的心理需要，能增強(qiáng)自信，表達(dá)對(duì)未來(lái)的美好祝愿。

　　純粹是虛榮心作祟，花大把金錢造這類成本非常高的建筑，本錢都不知什么時(shí)候才能收回。

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　　建高樓要因地制宜

　　袁奇峰:單純地評(píng)價(jià)高樓本身，無(wú)所謂好壞，這與城市結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系，城市要因地制宜。一個(gè)現(xiàn)代化的城市，應(yīng)該是有著悠久的歷史文化，又能為新的發(fā)展融入新機(jī)會(huì)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的城市，但可以肯定的是，一味地建高樓，并不能代表現(xiàn)代化。

　　黃韜:對(duì)于摩天高樓的評(píng)價(jià)，應(yīng)該一分為二，因?yàn)檫@些高樓在不同時(shí)間、不同城市、不同區(qū)域發(fā)揮著不同的作用。摩天高樓對(duì)拉動(dòng)建筑等相關(guān)行業(yè)的內(nèi)需，有其作用，其建成后的稅收作用也是可以預(yù)見(jiàn)的。