城市更新關系城市面貌和居住品質的提升，是擴大內需的重要抓手。1月3日召開的國務院常務會議研究推進城市更新工作，并提出要加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，加強城市基礎設施建設改造，完善城市功能，修復城市生態(tài)系統(tǒng)，保護和傳承城市歷史文化。

　　會議強調，要加強用地、資金等要素保障，盤活利用存量低效用地，統(tǒng)籌用好財政、金融資源，完善市場化融資模式，吸引社會資本參與城市更新。要支持各地因地制宜進行創(chuàng)新探索，建立健全可持續(xù)的城市更新機制，推動城市高質量發(fā)展。

　　城市更新自2021年首次寫入政府工作報告并被列入“十四五”規(guī)劃以來，已成為政策一大發(fā)力點。2024年起，中央財政也開始支持部分城市實施城市更新行動，首批共涉及15個城市。

　　據國家發(fā)展改革委數據，2023年至2024年，國家發(fā)展改革委安排中央預算內投資、增發(fā)國債資金和超長期特別國債資金共超過4700億元，重點支持城市燃氣、排水等地下管網改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新項目。

　　城市更新蘊藏著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ猿鞘兄匾?ldquo;里子工程”地下管網建設改造為例，有關方面預計在未來五年需要改造的城市燃氣、供排水、供熱等各類管網總量將近60萬公里，投資總需求約4萬億元。

　　分析人士認為，今后幾年，城市更新仍是政府投資的支持重點，2025年也將繼續(xù)加大力度。此前國家發(fā)展改革委表示，在提前下達2025年部分“兩重”建設項目清單和中央預算內投資計劃當中，優(yōu)先支持一批城市更新重點項目。

　　從近期各大部委部署也可以看出，城市更新工作是2025年要重點抓好的工作之一。住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人表示，2025年要大力實施城市更新，謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，并鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。