從幾代人“蝸居”到住進兩居室、三居室甚至別墅，從自行車上的城市到小轎車進入百姓家庭，從緩慢爬行的綠皮車到連接大江南北的高鐵網……慶祝新中國成立70年特刊《人民》，今天推出第六期“生活”，為您展現幾十年來經濟繁榮大發展，為人民生活和這座城市帶來的巨大變化。

　　在朝陽區姚家園南路1號，有一座名為惠通時代廣場的“網紅”文創園區，這里沒有鋼筋水泥的建筑“叢林”，有的是被喻為“北京最美小山坡”的大片綠地和各種文藝范兒十足的小清新建筑，而園區中隨處可見的老工業廠房遺跡不僅被打造成了充滿年代感的創意景觀，更以無聲而醒目的方式提示著人們，這里在工業時代曾經輝煌過。

　　如今，像這樣的“工業遺存＋文創園”模式正成為城市文化的新景觀。遍布于京城各處的老廠房不僅見證了我國近現代工業文明和城市進程的發展，更是城市的“文化富礦”和“金山銀山”。據北京市文化創意產業促進中心調研數據顯示，截至目前，全市騰退老舊廠房已達242個。

　　在“變身”后的老廠房中感受文創魅力、體驗新型文化空間，正逐漸成為人們嶄新的工作與生活方式。

　　過往：園區曾聚集十余家工廠

　　惠通時代廣場的前身曾經是北京市民政局所屬的平房福利工業園區，最鼎盛時期這里聚集了北京市天壇客車配件廠、北京市烏雞精廠、北京市同元制藥廠以及大寶日化等十幾家工廠，園區中被大量保留并制作成創意景觀的水塔、鍋爐、集裝箱等工業遺跡仿佛在向人們訴說這里曾經輝煌的歷史。

　　“我們廠是1989年成立的，那時候因為國家對福利企業有優惠政策，所以企業的產品都不愁銷路”，大寶日化副廠長張志利是這里的“老人兒”，大學剛畢業第一次進入園區的時候，這里的“地大物博”讓他至今難忘，“整個園區相當于40個足球場，周邊除了村子就是荒地，到了晚上一片寂靜，最多的就是流浪狗，有時候值夜班，想吃口熱乎的燴面都要摸黑走到附近的村子里。”

　　當年這些福利廠也曾有過輝煌的業績。亞美日化副廠長夏政曾經是大寶日化的罐裝車間主任。“上世紀90年代是福利廠效益最好的時期，幾乎所有廠子的產品都暢銷，我們大寶日化生產的洗滌靈、五潔粉在北京和外地都小有名氣。”在夏政看來，雖然當時的園區硬件條件比較差，但很多被安置在這里工作的殘疾人對工廠充滿了感情，“大寶的生產一線崗位大部分都是聾啞人，大家很珍惜這份工作，覺得靠勞動掙錢特別光榮，大家一起經歷了企業與園區的變革，這里的一草一木對我們來說有著特別的意義。”

　　改造：“騰籠換鳥”注入新動能

　　時間進入到2000年后，伴隨著市場經濟形勢的變化，園區內福利廠的日子越來越艱難，包括烏雞精廠、天壇客車廠等在內的一批工廠相繼停產。時至今日，張志利都記得偌大的園區里，之前各自為營的企業一家家關閉的場景，“類似作坊式的生產模式，而且產品附加值低、人工成本高，包括大寶日化當時也受到很多合資以及國內一線液洗產品的沖擊，做護膚品的亞美日化當年也面臨品牌不強、產量不高、設備老化等嚴峻的生存壓力。”

　　轉機發生在2009年，北京市民政工業總公司開始著手對園區內效益不好的企業進行土地騰退，采取“騰籠換鳥”的方式為園區注入新動能。

　　惠通時代廣場副總經理張雅彬此時第一次走進這座園區。“剛接手的時候，不少廠房都關停并轉閑置了十幾年，里邊還有零散租戶和臨時宿舍，我們先把原來的棚子和庫房拆除，騰出大部分的空間和綠地，對園區環境進行改造。”張雅彬介紹說，園區改造中特別注重對各類工業遺跡符號的傳承保護和利用，以及對自然主義園林意境的營造，在景觀設計方面既有平地又有緩坡，既有開放式的大角度空間，又有精致的小景觀，“甚至這里的草坪還成為了網紅打卡地。”

　　創新：老廠區變身智能“聚寶盆”

　　“伴隨著園區改造，能夠感受到園區的環境一天一個樣兒，我們的企業也在發生著各種變革，大寶日化和亞美日化搬進了現在這座經過改造后的辦公樓”，不僅是張志利深刻感受著園區轉型所帶來的興奮，已經從亞美日化車間主任升任為副總的夏政更是對企業的點滴變化充滿驚喜，“從2010年開始，我們的設計產能就達到了10萬噸，我們研發的高端產品亞美高級神奇美容蜜不僅獲得了布魯塞爾金獎，還打開了出口日本的銷路，從企業領導到工人都看到了希望，充滿了干勁兒。”

　　走在惠通時代廣場園區里，隨處可見充滿年代感的工業遺跡，曾經的老鍋爐切割成休閑椅、由老機器改造而成的指路牌，還有各種亭、臺、橋、榭錯落在園區間。改造后的惠通時代廣場園區由20個院落、40棟獨立建筑構成，雖然園區入駐的企業只有20余家，但匯聚了環球購物、微影時代、獵豹移動等影視和高科技企業，使園區成為名副其實的“聚寶盆”，園區年產值可達約165億。獵豹移動相關負責人告訴記者，從2015年入駐園區至今，“園區工業文明與現代時尚相結合的風格讓大家工作起來身心愉悅，尤其是推窗就能望到大片綠色，能夠在城市的辦公區里找到這樣的‘世外桃源’感覺很開心。”

　　“現在為了方便大家就餐，不僅我們自己有食堂，園區里也有個大食堂，菜品種類很多，再也不會像當年一樣，跑到外邊村里找口吃的了。”夏政現在最喜歡休息時間在園區里遛彎兒，“看看曾經的老設備，到老樹的樹蔭下坐會兒，覺得特別愜意。”夏政說，未來將通過高科技和人工智能手段，打造智慧型園區，讓這座曾經的老廠區繼續煥發新的生機。

　　大事記

　　2000年12月

　　原700廠、706廠、707廠、718廠、797廠、798廠六家單位整合重組為北京七星華電科技集團有限責任公司。七星集團是北京市及電子城園區最早一批認定的高新技術企業。

　　2002年2月

　　美國人羅伯特租下120平方米的回民食堂，改造成前店后公司的模樣。這里寬敞的空間和低廉的租金很吸引人，部分藝術家租下一些廠房作為工作室或展示空間。“798”藝術家群體的“雪球”就這樣滾了起來。由于整個廠區規劃有序，建筑風格獨特，吸引更多藝術家前來工作定居，慢慢形成了今天的798藝術區。

　　2006年

　　751D·PARK北京時尚設計廣場是在北京正東電子動力集團有限公司（原751廠）退出生產運行的設備設施和廠房基礎之上建成。集團公司下屬的煤氣廠曾是首都三大人工煤氣氣源廠之一。按照北京市政策產業結構調整的要求，煤氣生產于2003年退出生產運行，但廠房和機械設備得到了完整妥善的保存。集團公司利用工業資源優勢，結合北京市政府決心大力發展文化創意產業的契機，建成了751D·PARK北京時尚設計廣場。

　　2017年12月

　　本市專門出臺了《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》，明確了老舊廠房保護利用原則和相關政策、保障措施，使老舊廠房在新時代煥發出新的生機和活力。