應留的必須留，保護好上海730萬平方米優秀歷史建筑；該改的全力改，修繕改造各類舊住房，與保持城區風貌并舉；當拆的加快拆,拆除沒有保留保護價值的二級舊里以下房屋。上海正在全面推進“留改拆”，在推進老舊住房修繕改造的過程中，改造技術的研發和運用是重要支撐。記者從上海建筑科學研究院了解到，上海已經具備了“更新改造設計方法”、“評估鑒定和加固改造適宜技術”等六方面關鍵技術，為老房子的宜居改造保駕護航。

　　“留改拆”助力城市有機生長更新，有賴于加大科技研發,突破關鍵技術壁壘。上海市建筑科學研究院(集團)有限公司從20世紀90年代起，集中資源研究既有居住建筑和各類歷史建筑的宜居改造、保護利用，形成包括標準、技術獲獎、專利、著作和核心技術等一系列研究成果。上海建科集團副總裁、上海建科院院長李向民告訴記者，上海既有建筑中，居住型建筑占大部分。隨著生活水平的提高和時代發展，老建筑改造從單一的維護整修轉變為宜居綜合改造。更新改造設計方法、評估鑒定和加固改造適宜技術、改造用材料選材策略，綠色改造建筑新技術、新增地下空間技術和更新改造成套技術六大關鍵技術，可以一次大修完成性能、功能和環境的一體化提升。

　　例如，“評估鑒定和加固改造適宜技術”領域，上海建科院已經圍繞抗震加固、增設電梯、成套改造、平改坡等具體需求，研發了功能改善與安全性能提升一體化技術，實現了“大震不倒”的設防目標和“全室外加固”的技術途徑。“研究人員還在探索韌性城市防災研究，在小震不壞，中震可修，大震不倒的基礎上，進一步提升建筑的抗災能力，即使遇險也可快速修復。”

　　在“綠色改造建筑新技術”方面，研究人員提出適宜上海氣候特點的太陽能集熱系統優化技術，設計研發模塊化集熱器系統；提出外遮陽綜合改造技術，并設計出扇形活動外遮陽裝置，降低夏季空調冷負荷10%以上；針對噪音污染，集通風與隔聲于一體的新型通風窗產品應運而生，通風量可達0.88次/小時，隔聲性能能滿足國標3級標準……

　　與此同時，建科集團在“留改拆”城市有機更新領域,還擁有完備的社會服務能力，主要涵蓋可行性論證、方案和改造設計、土壤修復、房屋檢測評估、加固改造施工等整個產業鏈。特別是，國家建筑工程材料質量監督檢驗中心和國家綠色建筑質量監督檢驗中心等10余個國家和部市級推廣平臺，實現了關鍵創新技術的及時轉化和應用。截至目前，上海市建筑科學研究院已完成老舊小區和各類歷史建筑的檢測鑒定、增設電梯、美麗家園等項目200余個、共800萬平方米。