《中國的能源革命——供給側(cè)改革與結(jié)構(gòu)優(yōu)化，2017-2050》上周報(bào)告指出，目前全國約70%的人口已經(jīng)實(shí)際進(jìn)入城鎮(zhèn)及其周邊地帶，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程已經(jīng)完成。

　　社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所所長李平表示，“與之相應(yīng)的，我國大規(guī)模城鎮(zhèn)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也將完成，這將大大減少對高耗能的鋼鐵、有色、建材的需求，相關(guān)的交通能源需求也將達(dá)到峰值。”

　　這其中對能源需求影響較為顯著的是房地產(chǎn)建設(shè)需求的降溫。根據(jù)這份報(bào)告，從2006年到2015年，我國相當(dāng)于為每一個(gè)城市人口建成了約50平方米的建筑。目前的房地產(chǎn)市場是靠少數(shù)人多占房、改善住房條件以及年輕人進(jìn)入城市后的購房需求支撐的，從總量上說，總供給已經(jīng)超過了總需求。

　　報(bào)告顯示，目前我國70%的能源和電力需求來自工業(yè)，而鋼鐵、有色、建材三大行業(yè)的能源需求占工業(yè)需求的1/3，這三大行業(yè)需求下降，還會(huì)引起煤炭、電力等相關(guān)行業(yè)自身需求的下降，預(yù)計(jì)會(huì)帶動(dòng)1/3能源需求的下降。

　　去年9月末，國務(wù)院發(fā)布了《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化。方案提到，將統(tǒng)籌推進(jìn)本地和外地非戶籍人口在城市落戶，目標(biāo)是到2020年全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到45%。2018年開展對1億非戶籍人口在城市落戶情況的中期評估，2020年進(jìn)行總結(jié)評估。

　　分析師認(rèn)為，推動(dòng)戶籍改革和新型城鎮(zhèn)化兩大頂層設(shè)計(jì)開始進(jìn)入加速階段，在本輪地產(chǎn)調(diào)控背景下，這將促進(jìn)一二線城市務(wù)工人員回流，有助于消化三四線樓市庫存。