建設(shè)節(jié)約型社會是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。中國是一個發(fā)展中的人口大國，目前全國城市化水平僅達到39%和人均GDP1000美元，處于城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展的起步階段。

　　建設(shè)節(jié)約型社會是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。中國是一個發(fā)展中的人口大國，目前全國城市化水平僅達到39%和人均GDP1000美元，處于城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展的起步階段。同時，我國又是一個能源消耗大國，建筑在建造和使用過程中直接消耗的能源占全社會總能耗的30%.按照全面建設(shè)小康社會規(guī)劃，到2030年，我國城市化水平將達到70%.未來將有約4億人成為城市人口，預(yù)計到2020年將新增建筑面積約300億平方米。這樣的建設(shè)規(guī)模是人類城市發(fā)展史上絕無僅有的。如果按照現(xiàn)在土地粗放使用，能源大量消耗，環(huán)境不斷污染、生態(tài)日益惡化的方式發(fā)展，不僅中國的資源和環(huán)境的承載力無法承受，對世界也將產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。因此，深入研究、探索和建立城市建設(shè)節(jié)地型模式是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)保障，具有重要意義。

　　城鎮(zhèn)建設(shè)的若干節(jié)地模式

　　城鎮(zhèn)建設(shè)用地節(jié)地模式，也就是解決城鎮(zhèn)建設(shè)中的土地資源不足和空間擴展受限問題、實現(xiàn)城鎮(zhèn)建設(shè)科學(xué)發(fā)展的手段、方式和途徑的理論概括與總結(jié)。根據(jù)節(jié)地的側(cè)重點和角度的不同，可將我國城鎮(zhèn)建設(shè)用地的節(jié)地模式總結(jié)和歸納為3種模式，即平面節(jié)地型（向地面要密度）、立體開發(fā)節(jié)地型（向立體空間要地，實行地上地下立體利用）和時間節(jié)地型（抓好開發(fā)時序，讓閑地活起來）。

　　1.平面節(jié)地型模式——向地面要密度。就平面節(jié)地型而言，主要是通過提高地面土地利用的集約率來實現(xiàn)，通過提高用地緊湊度、優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)和合理布局用地等方式來實現(xiàn)。緊湊意味著高效、集中，即城鎮(zhèn)的集中性發(fā)展，這就要求合理確定各項建設(shè)建筑密度、容積率、綠地率、提高公共建筑和基礎(chǔ)設(shè)施項目共享度，杜絕“攤大餅”，應(yīng)由外延擴張向內(nèi)涵挖潛轉(zhuǎn)變。合理布局用地，杜絕“見縫插針”，對城鎮(zhèn)中各種不同性質(zhì)建設(shè)用地進行功能配置的轉(zhuǎn)換，從而提高城鎮(zhèn)土地的利用效率。

　　2.立體開發(fā)節(jié)地型——向立體空間要地，實行地上地下立體利用。立體空間的多維利用是指利用土地的地面、上空和地下進行各種建設(shè)。在當(dāng)前我國城鎮(zhèn)用地緊張、城鎮(zhèn)建設(shè)與保護耕地矛盾突出的嚴(yán)峻形勢下，城鎮(zhèn)建設(shè)用地的立體開發(fā)利用將成為可持續(xù)發(fā)展的基本方向。地上空間的利用方式主要有高層建筑、高架橋以及立交橋等。地下空間的開發(fā)利用主要是指把城市交通（地鐵和軌道交通、地下快速路、越江和越海灣隧道）盡可能轉(zhuǎn)入地下，把其他一切可能的設(shè)施（如停車庫、污水處理廠、商場、餐飲、休閑娛樂等）盡可能建于地下，從而實現(xiàn)土地的多重利用，提高土地利用效率，達到節(jié)地的要求。

　　3.時間節(jié)地型——抓好開發(fā)時序，讓閑地活起來。時間節(jié)地型實質(zhì)上是指優(yōu)化開發(fā)的時序，充分利用由于時間造成的閑地。其中包括三點：一是，在土地的開發(fā)和建設(shè)是切實抓好開發(fā)時序優(yōu)化，保障每一期建設(shè)的重點用地和急需用地，在時間上節(jié)地、提高土地利用效率、并防止新現(xiàn)土地閑置現(xiàn)象；二是，盤活由于各種原因已經(jīng)閑置的土地，對批而未用的土地進行全面摸底，再逐塊落實處置措施；三是，根據(jù)“季節(jié)差”有效利用季節(jié)性閑地。

　　建筑物選址及節(jié)地措施

　　東莞市綠色建筑專家王志剛博士介紹，東莞市在綠色建筑節(jié)地措施方面應(yīng)考慮包括合理選擇建設(shè)用地，避免建設(shè)用地周邊環(huán)境對建設(shè)項目可能產(chǎn)生的不良影響。同時，減少建設(shè)用地選址給周邊環(huán)境造成的負面影響。

　　同時，在滿足國家和地方對于土地開發(fā)與規(guī)劃選址相關(guān)的法律條文、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范的基礎(chǔ)上，綜合考慮土地資源、防災(zāi)減災(zāi)、環(huán)境污染、文物保護、現(xiàn)有設(shè)施利用等多方面因素，確定建設(shè)選址計劃。體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則，達到規(guī)劃、建筑與環(huán)境有機的結(jié)合。所選的場址能推動城市建設(shè)和城市發(fā)展。保證場址環(huán)境的安全可靠，確保對自然災(zāi)害有充分的抵御能力。保護耕地、林地及生態(tài)濕地，合理利用土地資源。充分發(fā)揮建設(shè)場址周圍水系在提高環(huán)境景觀品位、調(diào)節(jié)局部氣候、營造動植物適宜的生存環(huán)境的作用，并盡可能減少對場址及周邊環(huán)境自然地貌的改變。

　　此外，要盡量減少對場址及周邊環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的改變。避免將建筑建設(shè)在有污染的區(qū)域，保證場地的環(huán)境質(zhì)量。有效利用建設(shè)用地內(nèi)及周邊的現(xiàn)有交通設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，減少交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。節(jié)地措施包括建造多層、高層建筑、提高建筑容積率，同時降低建筑密度。利用地下空間，增加城市容量，改善城市環(huán)境。