華潤置地北京設計總監姚鵬：景觀設計提升地產價值
記者：一個好的景觀設計可以使地產項目得到很大的增值，但是現在社會上也有一個現象就是地產景觀越做越奢侈，越做越高端，有過度景觀化的趨勢，您對這種現象怎么看？
姚鵬：我覺得產生這種過度景觀化的現象是這里面有一個設計上的誤區，像今天有些設計師也提出了一些疑問，是不是我們的住宅就會逐漸向著奢侈化，或者純粹去追求形態上的東西這方面去發展。其實不是這樣的，因為作為住宅，更多的是需要人們長期的生活在哪里。所以說奢侈高端的形態，更多的應該是出現在住宅的樣板區的。因為樣板區是用來打動客戶的，需要在客戶到來之后，就對其形成視覺上的強烈沖擊，是要求客戶一見鐘情，享受那種景觀撲面而來的感覺，而并不是讓他慢慢的在那里體會。而對于非樣板區的普通住宅空間來講，我覺得一個成熟的開發商是不會走越來越奢侈的路線的，反而會在住宅景觀內包含越來越多的人性化的體驗。
記者：您剛才在演講中一直強調客戶調研數據的重要性，貴公司收集整理了大量的客戶調研數據，并通過相應的數據分析，找出人的行為習慣，以此來指導景觀設計師的設計，使其更貼近于我們的生活，這是否可以理解為對于景觀設計制定了一種數字設計標準？
姚鵬：如果提到景觀標準化這個問題，你的腦中首先會想到什么？難道是所有住宅的休閑廣場都做的一樣么？宅間綠地都是一個形式么？當然不是，如果是那樣的話，就是狹隘的景觀標準化。用同一個模板，不斷的去復制，這樣毫無創造力的產品是注定要失敗的。不過我們從另外一個角度去想，標準到底有沒有存在的必要？當然有存在的必要，只是我們還沒有找到一個合適的方向。我們所說的景觀標準化是要去確定一個原則，制定一個規則，并最終形成一套完成的體系。是我們作為甲方的設計人員，和乙方的設計師都需要明確的一個做設計的規則。而這些規則的制定，必須通過大量的客戶調研數據來實現。我們對這些年收集的數據進行分析，就是想在這些看似很模糊的標準化分析背后，找到一種可以拿數據去解決問題的設計方法。事實證明我們做的這套數據還是很有市場的。而且我覺得，我們總結出來的這些東西，也正是日常甲方與乙方的溝通當中甲方一直無法傳達給乙方的內容。比如說我們說乙方的成本高了，低了，做的是偏于簡單了還是過于奢華了，我們靠什么去證明？以前靠的是感覺，而現在我們把籠統的感覺變成了確切的數字，我覺得這就是我們做這件事情的意義之一。
記者：對于未來住宅的公共服務體系，您覺得它的發展趨勢是什么樣的？對此您有一個什么樣的展望？
姚鵬：我是覺得首先客戶的需求肯定永遠是指導行業發展的一個方向，但是客戶的需求往往會產生矛盾。比如說最近熱議，剛才許多嘉賓也提到的廣場大媽的問題，作為大媽來講，可能很喜歡這種環境，既可以健身又愉悅身心，這是她們從身體健康的角度出發的一個客觀的需要。但是對于其他業主來講，大媽的訴求又是他們所不能容忍的，為什么呢，噪音問題。那就像今天我所提到的一樣，我們今后是不是可以考慮用一種科技的手段去解決這個噪音問題，使這部分人的需求和其他人的需求都能夠得到滿足呢？我覺得這就是我們今后發展的方向。我們在客戶調研中發現了問題，發現了矛盾。然后再將問題拿出來，讓景觀設計師或者相關領域的人去解決。我們的公共服務體系就應該是在這樣一個不斷的發現問題和解決問題的過程中逐漸完善和發展的，并因此創造出滿足不同類型業主需求的更加舒適的生活環境。
記者：感謝姚總接受我們的采訪，也十分感謝您今天在論壇現場和接受采訪時能夠將華潤置地的許多研究成果拿出來與大家一同分享，我們十分欽佩您的無私分享精神！
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編輯：daiy
