保持城市吸引力，關鍵是保障生活質量，還要與人們生活理念上的變化相吻合

　　人們回流城市，勢必對城市承載能力造成新的壓力。目前，德國大城市房價連續(xù)上漲，已經引起民眾不滿。“越來越多的人回到城市生活，城市能否繼續(xù)保持現有的生活質量，十分關鍵。”奈登說。為此，許多城市都在加快住房以及基礎設施建設。柏林市內就有很多工地正在建設之中。目前，德國一些大城市可以利用城市廢棄用地、工業(yè)外遷形成的土地，還有一定的增長空間。

　　奈登認為，按照城市的特點，進行長期的綜合城市規(guī)劃十分重要。例如在規(guī)劃住宅時，要考慮保障中低收入者的權利，為他們提供負擔得起的廉租房。

　　城市生活的質量，還要與人們生活理念上的變化相吻合。奈登介紹，德國在城鎮(zhèn)化過程中曾經歷過讓城市適應汽車的發(fā)展階段，但目前在很多歐洲城市，讓城市適應自行車成為流行趨勢。騎自行車上下班不僅綠色環(huán)保，還可以讓人無需制定運動計劃就達到每天鍛煉身體的目標。

　　但城市的建筑用地總體而言有限，因此，在考慮城市發(fā)展的時候，還要有“區(qū)域眼光”。每個區(qū)域都有自己的經濟和產業(yè)以及資源特色，區(qū)域的發(fā)展要符合當地特點。“從根本上說，一個地區(qū)經濟發(fā)展和提供的就業(yè)崗位是構成這個地區(qū)吸引力的關鍵因素。”奈登表示。

　　更多的人進入城市，必然造成周邊地區(qū)人口減少，出現空心現象，這樣的情況在德國一些地區(qū)也存在。奈登認為，這很自然。德國聯(lián)邦政府也在考察如何應對這種發(fā)展局面，并嘗試了多種辦法。“通過投入大量資金把人吸引到這些地區(qū)的做法并不明智。”奈登說。是否要介入一個地區(qū)人口流失造成的空心化發(fā)展，要看整個地區(qū)的發(fā)展條件和前景。政府要做的首要工作是保障留守在這些地區(qū)人們的基本生活。

　　奈登表示，全球化和互聯(lián)網的發(fā)展也增加了城市的吸引力。這兩大發(fā)展趨勢讓世界更小，聯(lián)系更緊密，而人們的眼界也更為開闊，人們更愿意從小地方走出來。社交網絡的發(fā)展使人們溝通更加便捷，生活更加豐富。社交網絡本身雖然是虛擬世界，但它反映更多的是城市生活，因此城市尤其讓年輕人向往。

　　布拉克表示，除了城市生活，城鄉(xiāng)結合的“雙重生活”也在悄然流行。相應的度假房市場也隨之火爆。在城市工作生活，享受城市的現代節(jié)奏，周末和假期去郊區(qū)鄉(xiāng)下的度假房，成為人們放松休閑的最佳模式。