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康威聯(lián)手中國奧園進軍城市綜合體

2013-10-31 08:22:26         來源:每日經(jīng)濟新聞     瀏覽次數(shù):

  中國奧園日前宣布,將與老牌運動品牌康威集團合作推出名為“奧園康威廣場”的大型商業(yè)綜合體項目。這也是康威集團轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)領域的首個項目。

  記者獲悉,該項目位于廣州增城新塘區(qū),是增城政府重點打造的“三舊”改造項目,總投資額達60億元,總體量53萬平方米,將建設大型綜合體。

  據(jù)了解,今年2月,中國奧園發(fā)布公告,以7650萬元收購康威51%股權(quán)。公告披露,康威集團擁有位于廣州增城的4宗工業(yè)用地,其中兩塊尚未開發(fā),另外兩塊已建有項目,面積超過23萬平方米。

  中國奧園相關負責人向記者表示,奧園康威廣場原為康威集團的工業(yè)用地,在成功將用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地后,現(xiàn)由中國奧園與康威集團共同開發(fā)成商業(yè)綜合體。

  作為中國最早專業(yè)生產(chǎn)、銷售體育用品的公司之一,康威曾與李寧并駕齊驅(qū),更有“南威北李”之說,在上世紀90年代風靡一時。但進入21世紀,李寧、安踏、匹克等品牌紛紛崛起,康威則被市場邊緣化。

  “就算在康威的大本營廣州,康威的門店與產(chǎn)品幾乎銷聲匿跡,基本是退出市場了”,寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同告訴記者,康威之所以選擇轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn),一方面是運動品牌行業(yè)整體形勢不盡人意;另一方面,康威在增城手握4塊地皮,在地價飛漲的時期,做房地產(chǎn)可謂是最快的轉(zhuǎn)型捷徑。

  運動品牌轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)并非沒有先例。2010年8月,李寧個人希望將其所持有的全部約31%的李寧公司股份注入非凡中國,當時非凡中國購入了沈陽工業(yè)園以及生態(tài)城項目,但這一計劃最終被港交所叫停。2011年5月份,非凡中國以10.063億元拿下沈陽市和平區(qū)一塊11.72萬平方米的商住用地,但在去年12月突然宣布中止收購,李寧進軍房地產(chǎn)又一次“折戟”。

  “消費品企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn),它們的地產(chǎn)業(yè)務往往很依賴于集團所持有的工業(yè)用地轉(zhuǎn)換成商業(yè)或住宅用地,一旦要進入招拍掛市場拿地,這些企業(yè)在資金實力、政府關系、人才儲備等方面的缺陷表露無遺,即便是做得最成功的雅戈爾,今年也因為退掉杭州地王而大傷元氣。”韓世同說。

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