小區改造效果圖

　　“要改造成封閉小區，對于我們居民而言那真是一件好事。”近幾天，居住在萊西個體工商小區的居民，對于小區即將改造動工的事情議論紛紛。近幾年，小區因為種種原因，至今沒有達到原設計規劃的使用功能要求。無規則、開放性、“臟亂差”是目前個體工商小區真實寫照。完善小區基礎設施配套建設，提升小區檔次，是居民近年來的迫切愿望，市人大、政府等上級領導多次做過批示要改善居民的居住環境，因此萊西市場發展局按照人大代表建議及居民要求，嚴格按照小區原規劃總體設計方案要求，決定將小區改造成全封閉式的現代化宜居管理小區，并按照統一規劃要求對小區進行局部綜合改造。

　　現狀

　　走進萊西個體工商小區，圈地種菜、養雞、野狗隨處可見，而在小區周邊，菜攤、燒烤攤以及遺留未建成的圍墻顯得格外顯眼。“現在個體工商小區是個名副其實的開放小區，因為沒有達到原設計方案要求，給廣大居民帶來了極大的不便。”市人大代表劉先生的說法代表了全小區300多戶居民的心聲。

　　據了解，該小區臨近農貿市場，因小區沒有圍墻，人亂且環境噪雜。近幾年，小區已經有80余輛摩托車相繼被盜，有16戶居民遭入戶盜竊，50余戶的儲藏室門被撬開遭盜竊。“每到趕集時，小區里外來人員進進出出，隨地大小便，樓道里貼滿各種小廣告，給居民生活帶來不便的同時，存有各種安全隱患。”人大代表劉先生說。

　　“現在小區環境用臟亂差來形容，一點都不為過。”人大代表劉先生告訴記者，因為種種原因，之前在建的多項工程停工，留下了半拉子工程，現在小區居民就希望有關部門能整體改建一下，為居民生活營造一個好的環境。

　　改造

　　據了解，人大代表劉先生已連續五年提出個體工商小區改造建議。而小區是萊西市與外資聯合投資開發建設，該工程1995年10月開工，1998年12月完工，1999年5月前小區管理及開發相關工作由我市負責，1999年萊西市場發展局成立后，市政府指派市場發展局接管小區管理以及后續工程收尾工作。據萊西市場發展局工作人員介紹說，該小區建設時由于工商局與寧德市建筑總公司中途中止合同，形成半拉子工程，中間雖進行了部分修建，但至今沒有達到原計劃規劃的使用功能要求，因而形成了目前無規則全開放型小區，臟、亂、差及不安全現象也隨之產生。

　　據介紹，為落實人大代表的建議，徹底解決個體工商小區歷史遺留問題，市場發展局與原工程投資各方就個體工商小區改造工程進行了溝通，理順了各種債務關系，并動員投資方放棄個體工商小區改造項目，親自接手后續改造工程建設。

　　“今年針對該小區實際情況成立了專門工作小組，對存在的問題尤其是配套設施建設問題重新定位劃類。”萊西市市場發展局的工作人員說，截至目前工作開展順利，居民都從大局著想，高風亮節，有的居民放棄了個人既得利益，基本同意了整體改造工程方案。接下來即將按規劃要求對小區進行局部綜合改造，形成全封閉式的現代化宜居管理小區。

　　未來

　　目前，小區改造的《告個體工商新村全體居民書》已于9月23日印發，在得知小區即將改造后，小區居民也是議論紛紛。“這么多年了，小區終于要改造了，等建好圍墻、大門、裝上監控住在這里也安心了。”居民趙先生說道，因為小區居民環境一直未得到改善，很多年輕住戶已經搬出，居住在這里的大都是中老年人，改造完工后，小區由原來的開放型小區轉變為全封閉小區，那這里居住環境將得到極大的提升。

　　據萊西市市場發展局的工作人員介紹說，為了進一步完善小區基礎設施建設，提升小區檔次，構建優美的人居環境，對該小區改造項目主要包括，修建小區圍墻，南邊新建兩個大門，北邊修建兩個小門；安裝小區全覆蓋視頻監控；對小區內部分道路(場地)進行硬化、綠化、亮化、配備健身設施以及一期工程建設時余留土地項目建設。