1.     招標(biāo)條件
    本招標(biāo)項目東山苗圃保障房建筑工程項目已由福州市發(fā)展和改革委員會以榕發(fā)改政策[2010]39號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司， 建設(shè)資金來自自籌資金，招標(biāo)人為福州房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建省招標(biāo)中心。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的建筑工程設(shè)計進行公開招標(biāo)。
2.     項目概況
2.1.         項目名稱：東山苗圃保障房建筑工程設(shè)計；
2.2.         建設(shè)地點：東山新苑三環(huán)路以南地塊；
2.3.         工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為107399平方米(包含不計容建筑面積8387平方)；
2.4.         投資總額：人民幣20558萬元。其中，工程費用限額：人民幣17183            萬元；
2.5.         招標(biāo)類型：建筑工程設(shè)計招標(biāo)；
2.6.         招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.6.1.招標(biāo)范圍：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計概算、后續(xù)階段設(shè)計、交通影響分析評價報告和施工現(xiàn)場配合等服務(wù)；施工圖設(shè)計包括單體工程、室外總體工程、安防工程、消防工程、人防工程、小區(qū)綠化景觀、氣象工程等專業(yè)工程設(shè)計。
2.6.2.內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計概算、后續(xù)階段設(shè)計、交通影響分析評價報告和施工現(xiàn)場配合等服務(wù)。
2.7.         計劃開工日期及建設(shè)周期：計劃開工日期2010年/月,建設(shè)周期約/個月。

3.     投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1.    本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備下列條件之一：
(1)獨立參與的投標(biāo)人必須為國內(nèi)建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的甲級工程設(shè)計綜合資質(zhì)〔或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)〕的設(shè)計單位；
(2)采用聯(lián)合體形式參與的投標(biāo)人，必須為國外（含境外）在國內(nèi)注冊的建筑設(shè)計公司與在福州市行政區(qū)域內(nèi)注冊的具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的甲級工程設(shè)計綜合資質(zhì)〔或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)〕設(shè)計單位合作組成的設(shè)計聯(lián)合體，而且由國外（含境外）在國內(nèi)注冊的建筑設(shè)計公司牽頭并擔(dān)任本項目的總設(shè)計負(fù)責(zé)人；
3.2.    獨立投標(biāo)的國內(nèi)甲級建筑設(shè)計單位的本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；如為聯(lián)合體投標(biāo)的，其國外（含境外）在國內(nèi)注冊的建筑設(shè)計公司擬擔(dān)任本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的國外（含境外）注冊建筑師資格證書，同時其聯(lián)合體在福州市行政區(qū)域內(nèi)注冊的甲級建筑設(shè)計單位的本設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書；
3.3.    投標(biāo)人及擬派的主要設(shè)計人員（包括國內(nèi)或聯(lián)合體各方）不得處在從業(yè)限制期限內(nèi)；
3.4.    投標(biāo)人（包括國內(nèi)或聯(lián)合體各方）均沒有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項目投標(biāo)；
3.5.    投標(biāo)人（包括國內(nèi)或聯(lián)合體各方）均非處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
3.6.    擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的投標(biāo)人若為獨立投標(biāo)的國內(nèi)甲級建筑設(shè)計單位的，則其擔(dān)任本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人，應(yīng)提交1項及以上類似項目設(shè)計業(yè)績。“類似項目設(shè)計業(yè)績”是指：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的單項合同的工程建筑面積不少于100000m2的住宅小區(qū)建筑工程。（“類似項目設(shè)計業(yè)績”特征以設(shè)計合同書和施工圖審查批準(zhǔn)書載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若設(shè)計合同書或施工圖審查批準(zhǔn)書中均未標(biāo)明招標(biāo)公告所要求的反映“類似項目設(shè)計業(yè)績”特征的，應(yīng)補充提交能恰當(dāng)說明上述特征的相關(guān)資料復(fù)印件加蓋公章）；
3.7.    擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的投標(biāo)人若為聯(lián)合體的，則其國外（含境外）在國內(nèi)注冊的建筑設(shè)計公司的本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)提交1項及以上類似項目設(shè)計業(yè)績。類似項目設(shè)計業(yè)績是指：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）由其本人完成設(shè)計的能代表其個人水準(zhǔn)的住宅類精品設(shè)計作品（方案設(shè)計）；
3.8.    投標(biāo)人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；
3.9.    投標(biāo)人若為聯(lián)合體，則其具體分工為：國外（含境外）在國內(nèi)注冊的建筑設(shè)計公司負(fù)責(zé)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計，景觀方案設(shè)計，同時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)合體另一方??在福州市行政區(qū)域內(nèi)注冊的甲級建筑設(shè)計單位做好施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場服務(wù)等工作；在福州市行政區(qū)域內(nèi)注冊的甲級建筑設(shè)計院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計、設(shè)計概算、后續(xù)階段設(shè)計、交通影響分析評價報告和施工現(xiàn)場服務(wù)等工作，施工圖設(shè)計包括單體工程、室外總體工程、安防工程、消防工程、人防工程、小區(qū)綠化景觀工程、氣象工程等專業(yè)工程設(shè)計；
3.10.     本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審。
4.     獲取招標(biāo)文件
4.1.    凡有意參加投標(biāo)者，請于2010年 7 月 27 日至2010 年 8 月 2 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8 時30分至11時30分，下午3時00分至5時30分（北京時間，下同），到福州市建設(shè)工程交易管理中心福建省招標(biāo)中心代表處購買招標(biāo)文件；
4.2.    招標(biāo)文件每份售價 50 元，售后不退。招標(biāo)圖紙和資料每份售價50元。
5.     評標(biāo)辦法
5.1.   本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法。
6.     投標(biāo)保證金的提交
6.1.    投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前；
6.2.    投標(biāo)保證金提交的方式：轉(zhuǎn)賬或電匯的方式；
6.3.    投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣陸萬元（￥60000元）。
7.     投標(biāo)文件的遞交
7.1.    遞交投標(biāo)文件的截止時間：2010年 8 月 24 日9時00分，提交地點為福州市建設(shè)工程交易管理中心福建省招標(biāo)中心收標(biāo)處；
7.2.    在遞交投標(biāo)文件(商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo))時，獨立投標(biāo)的國內(nèi)甲級設(shè)計單位的擬擔(dān)任本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人或聯(lián)合體國外（含境外）在國內(nèi)注冊的建筑設(shè)計公司擬擔(dān)任本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人〔若國外（含境外）擬擔(dān)任本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人當(dāng)時因某種原因不在國內(nèi)，可由福州市行政區(qū)域內(nèi)注冊的甲級建筑設(shè)計單位的本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人代替〕必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場驗證登記（如是外籍人員須提供護照等有效證明）。如擬派的設(shè)計負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替（須持單位資質(zhì)證書和個人身份證到場驗證登記），同時應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼及購買標(biāo)書憑證等原件及復(fù)印件現(xiàn)場核對。。
7.3.    逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或不符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
8.     費用
8.1.    以國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部2002年頒布的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》為設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計項目的工程估算價額（設(shè)計費計費基價）為17183萬元，計費系數(shù)為1，上下浮動幅度為20％，招標(biāo)人公布的設(shè)計合同范圍和內(nèi)容的設(shè)計費金額為394萬元，最終以福州市財政投資評審中心的審核數(shù)為準(zhǔn)。
8.2.    設(shè)計費的組成詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件。
9.所有招投標(biāo)文件均以中文表述，并以中文為最終解釋權(quán)。